必修人群：企业高层
选修人群：企业策划与管理部部长、投资战略与市场研究部部长、财务总监、建设管理部部长、项目总监、项目经理
. 政策精准解码：掌握从“千万工程”到国家新规（自然资发〔2024〕149号）的政策脉络，规避永久基本农田调整、生态红线等合规风险
. 融资破局实战：整合财政奖补、专项债、政策性金融及社会资本，设计省级统贷、SPV运作等自平衡融资方案
. 收益多元掘金：活用耕地占补指标交易、增减挂钩节余指标、碳汇收益及自然资源开发（如集体建设用地入市），构建可持续收益闭环
. 风险精准防控：通过指标收益返还等市场化交易结构设计，规避隐性债务及强拆强并等政策红线
. 全流程工具箱：获取实施方案编制指南、农发行贷审要点、收益测算模型等工具，覆盖从县域谋划到子项目实施全链条
. 生态资源赋能：链接中建政研政策库、跨省指标交易数据库及金融机构资源，融入行业服务生态圈
这门课程深入剖析全域土地综合整治的核心议题，聚焦政策解码、融资突围与实战复盘三大维度，旨在帮助学员系统掌握全域土地综合整治的全过程。课程以政策脉络梳理开篇，追溯从浙江“千万工程”经验到国家层面政策文件的演进历程，强调在国土空间规划引领下优化“三生空间”的迫切性；接着通过全域实施指南详细解读定义、内容、流程及负面清单，确保实操合规性，并嵌入流程图直观展示实施步骤；进而分析多元资金来源，涵盖财政奖补、专项债、政策性金融及社会资本运作；在收益平衡部分，课程挖掘指标交易（如耕地占补平衡和增减挂钩）、碳汇收入及自然资源开发等创新收益模式；最后以投融运作模式收尾，结合省级国企统贷统还、SPV公司等实战案例，演示如何设计交易结构规避隐性债务，实现项目自平衡与乡村振兴目标。整体课程结构丰富，融合理论解析与浙江嘉兴等地区经验复盘，助力投资建设领域从业者提升政策应用与融资实战能力。
